Sinds vorige week is de Belangengroep Particuliere Verhuurders opgericht. Aanleiding is het nieuwe vergunningstelsel en de tekorten rondom huisvesting.
De belangengroep bestaat momenteel uit 30 verhuurders met een gezamenlijk vastgoed van ongeveer 30.000 studio’s en kamers in Groningen. Voorzitter Lammert Tel: “Wij begrijpen dat het mes aan twee kanten snijdt en dat er iets moet gebeuren, vandaar dat wij verenigd zijn als particuliere verhuursector, zodat we samen met de gemeente, de raad en alle andere betrokkenen kunnen gaan werken aan een beter Groningen.”
Meer dan 80% van de kamers in Groningen is in bezit van particuliere verhuurders. Ter vergelijking: in steden als Amsterdam en Utrecht is de verhouding van particuliere woningbouw ongeveer 50/50. Met zulke aantallen is het natuurlijk niet vreemd dat er ook incidenten zijn ontstaan die uitgebreid aan bod zijn geweest in de media. Dat heeft er toe geleid dat er een zeer slecht imago is ontstaan van de particuliere verhuurmarkt dat volgens de belangengroep niet representatief is. Misstanden en malafide praktijken moeten hard aangepakt worden, maar de negatieve aandacht heeft ervoor gezorgd dat vastgoedeigenaren in een kwaad daglicht zijn gesteld.
Een van de oplossingen die de gemeente aandraagt is het nieuwe vergunningstelsel. Het is een zeer vergaand en ongekend middel in Nederland, mede omdat in de huidige landelijke wet- en regelgeving verhuurders al veel bescherming krijgen. Dit vergunningstelsel kent veel haken en ogen en open begrippen, definities en subjectiviteit. Daarmee wordt onvoldoende de waarborg van verhuurders beschermd tegen slechte huurders. Zoals het nu lijkt biedt het nieuwe vergunningstelsel geen oplossingen voor de problemen die er zijn.
Vanavond zal het platform gaan inspreken bij de raadscommissie ruimte en wonen om een handreiking te doen naar de gemeente. Het platform wil meedenken en een oplossing bieden door een gedragscode op te stellen en een kwaliteitskeurmerk te ontwikkelen waardoor het een klankbord wordt voor de gemeente, studentenbonden en huurders. Tel: “Wij willen met elkaar gaan praten in plaats van over elkaar. We hebben tenslotte een gezamenlijk doel: Groningen, de stad waar het geweldig leven, studeren en wonen is, voor iedereen.”
Foto: Pixabay
