De zomer loopt op zijn einde en dat is voor veel huiseigenaren het moment om de buitenkant van de woning nog eens goed te bekijken. Terwijl de aandacht binnenshuis vaak naar verbouwingen of nieuwe inrichting gaat, blijft de gevel en het dak geregeld onderbelicht. Toch is dit precies het onderdeel van een huis dat het meest te verduren krijgt van regen, wind en temperatuurschommelingen.
Aanslag en algen herkennen
Groene of zwarte aanslag op een gevel ontstaat vooral op plekken die weinig zon krijgen, zoals de noordkant van een woning of gevels die in de schaduw van bomen of buurpanden staan. Vocht blijft daar langer hangen, wat een voedingsbodem vormt voor algen en mos. In eerste instantie is dat vooral zichtbaar als een minder frisse uitstraling, maar aanhoudende aanslag kan op termijn ook het gevelmateriaal aantasten. Bij stucwerk gaat het dan om vochtdoorslag, bij houten gevelbekleding om houtrot onder de verflaag.
Het dak vraagt evenveel aandacht
Waar de gevel nog regelmatig in het zicht valt, wordt het dak vaak vergeten, eenvoudigweg omdat niemand er dagelijks naar kijkt. Mosgroei op dakpannen is een van de meest voorkomende problemen bij Nederlandse woningen. Mos houdt vocht vast, en dat vocht kan bij vorst uitzetten en de pannen op termijn beschadigen. Ook spoelt losgeraakt mos regelmatig mee naar de dakgoot, waar het voor verstoppingen zorgt. Een dakgoot die niet meer goed afwatert, laat regenwater over de rand lopen, met vochtplekken op de gevel of zelfs vochtproblemen binnenshuis als mogelijk gevolg.
Zelf aanpakken of laten uitvoeren
Voor een beperkt oppervlak op ooghoogte volstaat vaak een sopje en een borstel. Bij een hele gevel of een dak ligt dat anders. Er komt hoogwerk of steigermateriaal bij kijken, en een verkeerd ingestelde hogedrukreiniger kan voegwerk of dakbedekking eerder beschadigen dan schoonmaken. Om die reden laten steeds meer huiseigenaren dit werk over aan een gespecialiseerd bedrijf. Een partij als gebo totaalonderhoud richt zich op dak- en gevelreiniging en biedt aansluitend coatings aan die ervoor zorgen dat nieuwe aanslag zich minder snel opbouwt. Voor huishoudens die liever geen agressieve middelen rond de woning hebben, is het verstandig om vooraf te vragen welke producten worden gebruikt.
Het type materiaal speelt ook mee in de aanpak. Een bakstenen gevel kan doorgaans meer waterdruk verdragen dan een gevel met een pleisterlaag of houten bekleding, die eerder beschadigt. Wie twijfelt of een gevel geschikt is voor reiniging met een hogedrukreiniger, doet er goed aan dit vooraf uit te zoeken. Voor dakpannen geldt iets vergelijkbaars: sommige soorten zijn poreuzer dan andere en nemen sneller vocht op, wat meebepaalt hoe vaak onderhoud nodig is.
In een provincie als Groningen, met veel open landschap en weinig beschutting door heuvels of bossen, staan gevels en daken relatief vaak bloot aan wind en slagregen. Dat betekent niet automatisch dat elke woning sneller aanslag krijgt, maar het is wel een reden om de buitenkant van het huis niet jarenlang ongecontroleerd te laten. Een gevel die pal op het westen of noorden ligt, krijgt in de praktijk meer met vocht te maken dan een gevel die goed beschut in de luwte staat.
Op tijd ingrijpen scheelt later
Een gevel of dak op tijd laten reinigen en waar nodig laten coaten, voorkomt dat kleine problemen uitgroeien tot grotere reparaties. Vochtschade aan een gevel of beschadigde dakpannen door opgehoopt mos vragen uiteindelijk om meer tijd en geld dan een tijdige onderhoudsbeurt. Voor woningeigenaren in de provincie geldt dezelfde vuistregel als voor de rest van het huis: een klein beetje aandacht op het juiste moment voorkomt grotere problemen verderop.
Het einde van de zomer is een geschikt moment om de buitenkant van de woning kritisch te bekijken, voordat het najaar met meer regen en wind aanbreekt. Een korte inspectie van gevel en dakgoot maakt vaak al duidelijk waar de komende maanden onderhoud nodig is. Wie dit jaarlijks doet, voorkomt dat achterstallig onderhoud zich ophoopt en dat een woning er van buiten minder verzorgd bij staat dan van binnen.
